Membeli rumah adalah impian semua orang. Jika Anda saat ini berniat ingin membeli tempat tinggal untuk dihuni, Anda sudah pasti harus paham apa saja cara membeli rumah agar tidak tertipu. Pasalnya, tidak menutup kemungkinan bahwa ada developer atau pengembang yang melakukan kecurangan.
Terlebih jika Anda ingin mengambil KPR rumah. Berhati-hati di awal tentu harus dilakukan untuk menghindari adanya masalah yang terjadi di kemudian hari. Baiklah, pada kesempatan kali ini, kami akan beri penjelasan yang lengkap mengenai bagaimana cara membeli rumah agar tidak kena tipu.
Bagaimana Cara Membeli Rumah Agar Tidak Tertipu?
Mungkin, Anda pernah mendengar tentang developer yang tidak jujur, dan akhirnya menipu para pembeli rumah. Sebagai calon pembeli, tentunya Anda harus menyikapinya dengan bijak bukan? Misalnya, mengetahui beberapa cara membeli rumah agar tidak tertipu. Tidak usah berlama-lama lagi, berikut tips dari kami.
1. Cek Reputasi dan Riwayat Developer
Tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu yang pertama adalah pastikan untuk mengecek riwayat dan reputasi developer rumah tersebut. Jangan terburu-buru dalam memilihnya, karena jika sekali saja tidak berhati-hati dan salah memilih, maka resiko kerugiannya besar.
Pastikan Anda memilih pengembang dengan reputasi dan rekam jejak yang baik, dan bertanggung jawab penuh. Hal ini agar segala persoalan yang berkaitan dengan pembelian rumah dapat tertangani dengan aman dan lancar.
2. Jangan Mudah Tergiur Harga Murah
Cara membeli rumah agar tidak tertipu adalah jangan mudah tergiur dengan harga rumah yang murah apalagi ditambah bonus dari sang developer. Memang, membeli rumah dari developer ternama akan cenderung lebih mahal, namun sesuai dengan kualitas yang akan Anda rasakan.
Nah, penting juga untuk dicatat bahwa saat ini banyak startup yang ingin memasuki bisnis perumahan karena memiliki prospek yang tinggi. Jadi jangan tergiur harga murah, dan lebih baik jika Anda membayar lebih sedikit tetapi kualitasnya jauh lebih sempurna, bukan?
3. Pastikan Legalitas Tanah
Tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu adalah memastikan legalitas tanah. Tanah yang dimiliki oleh developer harus memiliki Hak Guna Bangunan atau HGB. Status HGB ini memiliki jangka waktu yang pasti dan statusnya harus selalu diperbaharui apabila pengembang belum menyelesaikan pengelolaan lahan pemukiman.
Jika Anda masih ragu, Anda dapat langsung menghubungi Kantor Pertanahan setempat. Minta mereka untuk memeriksa riwayat status HGB di tempat tinggal. Sebagai informasi, ada 2 jenis HGB, yaitu tanah punya negara dan Hak Pengelolaan Lahan (HPL).
4. Pahami Garansi Booking Fee
Setelah Anda memutuskan untuk membeli rumah baru BSD City dari pengembang, biasanya Anda akan dimintai kepastian dengan membayar booking fee. Booking fee bervariasi, mulai dari Rp 3 juta hingga maksimal Rp 10 juta.
Anda juga harus memeriksa apakah Anda telah menerima persetujuan tertulis untuk memesan properti tersebut. Hal ini termasuk biaya garansi yang dijamin dan dapat dikembalikan jika pengajuan KPR Anda tidak disetujui oleh bank.
5. Cari Tahu Proses Penyelesaian Sertifikat
Pastikan akta rumah yang ingin Anda beli atas pihak developer. Ini adalah salah satu cara membeli rumah agar tidak tertipu. Artinya akan ada proses balik nama sertifikat rumah kepada Anda.
Selain itu, penting juga cek secara berkala untuk ketahui berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan sertifikat, meskipun biasanya poin ini terlampir dalam kontrak penjualan rumah.
Akhir Kata
Yup, itu tadi adalah 5 cara membeli rumah agar tidak tertipu yang sangat penting. Jangan sampai impian memiliki rumah menjadi malapetaka karena tidak berhati-hati.
Baca Juga: [ATG 5.0] Alasan Mengapa Inflasi Dapat Tertahan oleh Nilai Emas